Fasadrenovering i Nacka Strand – huset som står tomt
Ett hus som står obebott under en längre period förfaller snabbare än ett som används, och det överraskar många eftersom ingen sliter på det.
Skälet är att ett hus torkas av att bebos. Uppvärmning håller konstruktionen varm och torr, ventilation för bort fukt, och någon upptäcker en läcka innan den blir stor.
Utan det ackumuleras fukt. Ett ouppvärmt hus når samma temperatur som utomhus, vilket innebär att luftfuktigheten inne är hög, och kondens uppstår på kalla ytor. Det påverkar konstruktionen inifrån.
Fasaden i sig klarar sig ofta bättre än insidan, men den påverkas indirekt: en vägg som är fuktig inifrån torkar sämre utåt, och färg som sitter på en fuktig konstruktion släpper snabbare.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Bedömning av hur länge huset stått och under vilka förhållanden
- Undersökning av om fukt ackumulerats i konstruktionen
- Bedömning av om fasaden är orsak eller följd
- Åtgärd av uppenbara vägar in för vatten
- Råd om grundvärme och ventilation under tomställning
- Fasadåtgärd anpassad till konstruktionens fuktläge
- Ärligt besked om vad som bör åtgärdas först
Så går det till
Historien
Vi frågar hur länge huset stått tomt, med eller utan värme och ventilation.
Fukten
Ett kallt hus har hög luftfuktighet inne. Vi bedömer om det satt spår.
Ordningen
Är konstruktionen fuktig ska den torka innan fasaden får ett nytt ytskikt.
Akut först
Uppenbara vägar in för vatten åtgärdas direkt, oavsett vad som händer sedan.
Framåt
Grundvärme och ventilation under tomställning är billigare än vilken åtgärd som helst.
Fasadrenovering Nacka Strand i hela Nacka
Att måla en fuktig konstruktion är den vanligaste och dyraste genvägen på ett hus som stått tomt. Ett hus som varit ouppvärmt i ett par år har ofta förhöjd fukt i väggarna, och en fasadfärg som appliceras på ett underlag som fortfarande avger fukt får ingen ordentlig vidhäftning — den släpper i flagor inom ett par säsonger, och då har man betalat för hela arbetet en gång utan att få något. Rätt ordning är att först få igång värme och luftväxling, låta konstruktionen torka, och därefter göra fasaden. Det tar tid, och det är en tid som är värd att ta. Vi mäter innan vi rekommenderar en fasadåtgärd. Det andra är att det akuta ändå ska göras direkt. En trasig plåt, ett krossat fönster, en spricka som släpper in vatten eller en igensatt hängränna ska åtgärdas oavsett vilken plan som gäller för fasaden i övrigt — det som fortsätter släppa in vatten gör skadan större varje vecka. Det tredje är grundvärmen, som är det billigaste sättet att bevara ett hus som ska stå tomt. En låg men konstant värme tillsammans med en fungerande luftväxling håller konstruktionen torr, och kostnaden för det är en bråkdel av vad en fuktskada i väggarna kostar att åtgärda.