Fasadrenovering i Sickla – en byggnad som byggts om
En byggnad som ursprungligen uppfördes för något annat än det den används till idag har ofta en fasad som är dimensionerad för de gamla förutsättningarna.
En lokal som varit verkstad, lager eller kontor och som byggts om till bostäder har fått helt andra krav invändigt: värme, fukt från duschar och matlagning, och en klimatskillnad mellan ute och inne som byggnaden inte hade förut.
Det påverkar fasaden direkt. En vägg som byggdes för ett ouppvärmt eller svagt uppvärmt utrymme kan bli fuktbelastad på ett nytt sätt när den plötsligt har varm, fuktig inneluft på ena sidan.
Det innebär inte att sådana byggnader är problematiska. Det innebär att en fasadrenovering på dem bör börja med en fråga som annars inte behöver ställas: vad var väggen byggd för, och vad utsätts den för nu?
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av byggnadens ursprungliga funktion
- Bedömning av hur användningen ändrat fuktbelastningen
- Undersökning av väggens uppbyggnad
- Bedömning av om ombyggnaden gjorts med rätt skikt
- Åtgärd av fasaden anpassad till dagens användning
- Samordning med invändiga åtgärder där det behövs
- Ärligt besked när problemet inte sitter i fasaden
Så går det till
Historien
Vi tar reda på vad byggnaden var. Väggen är byggd för det, inte för det den är nu.
Belastningen
Bostäder ger fukt och värme inifrån som en lokal inte gav. Det ändrar väggens villkor.
Uppbyggnaden
Vi undersöker vad väggen består av. Ombyggnader har ofta lagt till skikt.
Åtgärden
Fasaden åtgärdas efter dagens belastning, inte efter hur den en gång byggdes.
Gränsen
Sitter problemet i den invändiga ombyggnaden säger vi det. Fasaden löser inte allt.
Fasadrenovering Sickla i hela Nacka
Att fuktbelastningen kommer inifrån är den avgörande skillnaden mot en vanlig villafasad, och den missas när man bara tittar på ytan. En byggnad som varit ouppvärmd eller svagt uppvärmd hade ungefär samma klimat inne som ute, och väggen behövde därför inte hantera någon fuktvandring från insidan. Byggs samma byggnad om till bostäder tillförs plötsligt varm luft med hög fukthalt — från duschar, matlagning, tvätt och människor — och den fukten söker sig utåt genom väggen mot det kalla. Träffar den ett tätt skikt på väg ut kondenserar den där, och skadan uppstår inuti konstruktionen utan att något syns på fasaden förrän långt senare. Vi undersöker därför väggens uppbyggnad innan vi föreslår en fasadåtgärd. Det andra är att ombyggnader lägger till skikt. Isolering, nya väggskivor, ångspärrar och installationer har ofta tillförts vid ombyggnaden, ibland väl utfört och ibland inte, och de skikten avgör hur väggen fungerar. Att renovera fasaden utan att veta vad som finns bakom är att gissa. Det tredje är att fasaden ibland inte är problemet. Sitter felet i en bristfällig invändig ombyggnad hjälper ingen fasadåtgärd, och vi säger det hellre än utför ett arbete som inte löser det som ska lösas.